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銀行の住宅ローンの種類(2)

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銀行の住宅ローンの金利タイプは、「変動金利型」、「固定期間選択型」、「全期間固定型」、「上限金利設定型」に分けられます。特徴は以下の通りです。

・変動金利型 : 金利は年2回見直しをする。返済額は5年間一定。

・固定金利期間選択型 : 選択した期間は固定金利、それ以降は原則として変動金利となるが、改めて選択時の金利水準で固定金利の選択が可能。ただし、残期間を超える期間の選択は不可。当初選択期間は、1年から20年まで銀行によりさまざま。

・全期間固定型 : 全期間固定金利になり、返済期間によって金利が異なることもある。10年超35年(20年)以内。

・上限金利設定型 : 上限金利以下の範囲で金利が変動。5年または10年。

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