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元金均等返済

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毎回一定額の元金を返済していく方式です。毎回残高に応じた利息が上乗せされます。

<元金均等返済の特徴>

1.当初の支払額は多いが、返済が進むにつれて支払額が少なくなり負担が軽くなる。

2.収入が多いうちにたくさん返済して早く元金を減らし、利息負担を減らしたい人に向いている。

3.全期間の総支払額が元利均等返済よりも少ない。

住宅ローンは毎月返済が基本ですが、年2回のボーナス返済を行うことにより、毎月返済額を抑えることができます。

一般的にボーナス返済は融資金額の50%以内とされています(フラット35は40%以内)。

ボーナス支給額は会社の業績により大きく左右されますので、ボーナス返済の額はなるべく低く抑えておくのが望ましい形といえます。

住宅FP

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