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元利均等返済と元金均等返済

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住宅ローンの返済方法には、大きく分けて「元利均等返済」と「元金均等返済」の2つの方法があります。

・元利均等返済

元金と利息の合計額が毎回一定となるような返済方法で、住宅ローンにおいては最も一般的な返済方法です。

<元利均等返済の特徴>

1.返済当初は返済額のうちの利息部分が多く、返済が進むに従って利息部分が減り、元金部分が多くなる。

2.毎回の支払額が一定で、生活設計が立てやすい。

3.全期間の総支払額が元金均等返済よりも多い。

住宅FP

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